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Gesetzliche Rahmenbedingungen der Saisonmietverträge – Kurze Erklärung

Saisonmietvertrag: Mietverträge über städtischen Wohnraum, die für eine Saison geschlossen werden, sei diese die Sommersaison oder eine andere, werden als nicht zu Wohnzwecken dienende Vermietungen erachtet (Artikel 3 Mietgesetz 29/1994 – „LAU“-).

Gesetzlicher Rahmen: Der Saisonmietvertrag als nicht zu Wohnwecken dienende Vermietung richtet sich nach dem Willen der Parteien, bei fehlendem Willen nach dem im LAU Vorgesehenen und subsidiär nach dem im Zivilgesetzbuch Vorgesehenen.

Sonderbestimmungen: Dessen ungeachtet finden gewisse Bestimmungen des LAU zwingend auf Saisonmietverträge Anwendung und konkret die Bestimmungen, die sich auf Folgendes beziehen:
· Anwendungsbereich des Gesetzes: unterliegt als nicht zu Wohnzwecken dienende Vermietung dem LAU
· Kaution: Bei Abschluss des Vertrages ist das Einfordern und die Leistung einer Kaution in bar verpflichtend, welche bei einer Wohnraumvermietung dem Betrag einer Miete und bei einer nicht zu Wohnzwecken dienenden Vermietung dem Betrag von zwei Mieten entspricht.
· Ausfertigung des Mietvertrages: schriftlich
· Gerichtsverfahren

Der Verzicht auf gewisse nach dem LAU (Artikel 31 und 33) verzichtbare Rechte hat bei nicht zu Wohnzwecken dienenden Vermietungen ausdrücklich zu erfolgen.

Anmerkung: Die Vertragsmodelle, die Rentalia im Folgenden zur Verfügung stellt, stellen lediglich eine Empfehlung dar. Rentalia haftet nicht für ihren Inhalt und/oder ihre Nutzung und schlägt sie nur als Hilfsmittel für den Eigentümer vor, um die Vermietung vorzunehmen, bei der Rentalia unter keinen Umständen interveniert.

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