Gesetzliche Regelungen zum Tourismus

Rechtlicher Rahmen zu den Verträgen für Ferienunterkünfte in Spanien

In Spanien wurden Ferienunterkünfte bis Juni 2013 vom landesweiten Mietrechtsgesetz (Ley de Arrendamientos Urbanos) geregelt, das vom Gesetz für Flexibilisierung und Förderung der Mietmarkts im Wohnbereich (Ley de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas) abgeändert wurde, wodurch diese Art von Tätigkeit ausgeschlossen wurde. So werden Ferienunterkünfte jetzt durch die branchenspezifischen Vorschriften jeder Autonomen Gemeinschaft geregelt, sofern eine entsprechende Gesetzgebung vorliegt.

Zur Unterstützung haben wir diese Liste der geltenden Vorschriften und der Kontaktdaten der zuständigen Behörden für diese Tätigkeiten in den wichtigsten Autonomen Gemeinschaften, sodass Sie sich über die Bestimmungen und Anforderungen zur Vermietung Ihrer Unterkunft informieren können.

Außerdem haben wir einige Links zu Vereinen für Ferienwohnungen hinzugefügt. Wir bei Rentalia empfehlen Ihnen, sich direkt mit dem Verein Ihres Gebiets in Verbindung zu setzen und diesem beizutreten, da bei wachsenden Mitgliederzahlen die Vorschläge an Bedeutung gewinnen.

Wir informieren Sie über die erforderliche Registrierung Ihrer Ferienunterkunft beim Tourismusregister (Registro de Turismo) über eine Erklärung (declaración responsable) an das zuständige Amt in folgenden Autonomen Gemeinschaften: Andalusien, Aragonien, Asturien, Balearen, Kanaren, Kantabrien, Kastilien und León, Katalonien, Autonomen Gemeinschaft Madrid, Valencianische Gemeinschaft, Baskenland, Galicien, La Rioja und Navarra.

Vergessen Sie nicht, wenn die Unterkunft eingetragen ist, die Registrierungsnummer in der Anzeige anzugeben. Wir haben hierfür ein eigenes Feld erstellt, auf das Sie über Ihr Bedienfeld zugreifen können. Sollte es für Sie einfacher sein, können Sie uns die Nummer auch per E-Mail an legal@rentalia.com zukommen lassen und wir fügen sie der Anzeige hinzu.

- Andalusien:

Gesetzliche Grundlage:
Decreto 194/2010, de 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos

Decreto 143/2014, de 21 de octubre, por el que se regula la organización y funcionamiento del Registro de Turismo de Andalucía

Decreto 28/2016, de 2 de febrero, de las viviendas con fines turísticos y de modificación del Decreto 194/2010, de 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos

Zuständige Behörde:
Registro de Turismo de Andalucía
Tel: +34 662 976 974
dgcipt.ctc@juntadeandalucia.es

Interessant:
Asociación de Viviendas de Uso Turístico de Andalucía: Apartsur
Asociación de Viviendas Turísticas de Andalucía: AVVA

- Aragonien:

Gesetzliche Grundlage:
Decreto 167/2013, de 22 de octubre, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento de los apartamentos turísticos en Aragón

Decreto 80/2015, de 5 de mayo, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas de uso turístico en Aragón

Zuständige Behörde:
Dirección General de Turismo
Tel: +34 976 714 737

Interessant:
Explicación por parte del Gobierno de Aragón de qué es una vivienda de uso turístico(link)

- Asturien:

Gesetzliche Grundlage:
Decreto 60/1986, de 30 de abril, sobre ordenación de los apartamentos turísticos

Decreto 48/2016, de 10 de agosto, de viviendas vacacionales y viviendas de uso turístico

Zuständige Behörde:
Dirección General de Turismo
Tel: +34 985 106 436

- Autonome Gemeinschaft Madrid:

Gesetzliche Grundlage:
Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los apartamentos turís-ticos y las viviendas de uso turístico de la Comunidad de Madrid

Zuständige Behörde:
Subdirección General de Competitividad Turística (Dirección General de Turismo)
Tel: +34 917 206 698

Interessant:
Asociación de Empresarios de Apartamentos y Viviendas de Uso Turístico de Madrid: Aptur
Asociación de Gestores de Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid: Asotur
Asociación de Particulares, Pequeños Propietarios y Gestores de Viviendas de Alquiler Turístico: Madrid Aloja
Empresa especializada en tramitar el registro turístico: Albalá Ingenieros
jesus.gonzalez@albalaingenieros.es - Tel: +34 678 527 161 - Para más información www.legalizarapartamentosturisticos.com/

- Balearische Inseln

Gesetzliche Grundlage:
Ley 8/2012, de 19 de julio del turismo de las Illes Balears

Ley 6/2017, de 31 de julio, de modificación de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears, relativa a la comercialización de estancias turísticas en viviendas

Anteproyecto de ley de modificación de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del Turismo de las Islas Baleares con respecto a la comercialización de estancias turísticas en viviendas

Dirección General de Turismo
Tel: 971 176 600

Interesante:
Inscripción inicio de actividad turística de estancias turísticas en viviendas
Asociación de Apartamentos y viviendas de uso turístico de Baleares: Aptur
Asociación de Viviendas vacacionales en la isla de Menorca: Viturme

- Baskenland

Gesetzliche Grundlage:
Decreto 198/2013, de 16 de abril, por el que se regulan los apartamentos turísticos

Decreto 199/2013, de 16 de abril, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento turístico en el medio rural

Ley 13/2016, de 28 de julio, de Turismo

Zuständige Behörde:
Delegaciones Territoriales de Desarrollo Económico y Competitividad:
Álava - Tel: +34 945 017 055
Bizkaia - Tel: +34 944 031 478
Gipuzkoa - Tel: +34 943 022 421

Interessant:
Asociación de Apartamentos Turísticos de Euskadi: Aparture

- Extremadura

Gesetzliche Grundlage:
Decreto 182/2012, de 7 de septiembre, de ordenación y clasificación de apartamentos turísticos en Extremadura

Decreto 204/2012, de 15 de octubre, por el que se establece la ordenación y clasificación de los alojamientos de turismo rural de la Comunidad Autónoma de Extremadura

Zuständige Behörde:
Dirección General de Turismo
Tel: +34 924 332 000
dgturismo.fomento@gobex.es

- Galizien

Gesetzliche Grundlage:
Decreto 52/2011, de 24 de marzo, por el que se establece la ordenación de apartamentos y viviendas turísticas

Decreto 12/2017, de 26 de enero, por el que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de uso turístico en la Comunidad Autónoma de Galicia

Zuständige Behörde:
Agencia de Turismo
Tel: +34 981 546 351 - +34 981 546 352
secretaria.turismo@xunta.es

Interessant:
Asociación de Viviendas Turísticas de Galicia: Aviturga

- Kanarische Inseln

Gesetzliche Grundlage:
Decreto 142/2010, de 4 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de la Actividad Turística de Alojamiento

Decreto 113/2015, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias

Zuständige Behörde:
Viceconsejería de Turismo
Gran Canaria, Tel: +34 928 899 400
Teneriffa, Tel: +34 922 924 041

Interessant:
Asociación Canaria del Alquiler Vacacional: Ascav

- Kantabrien

Gesetzliche Grundlage:
Ley 5/1999, de 24 de marzo, de Ordenación del Turismo de Cantabria

Decreto 82/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento turístico extrahotelero

Decreto 19/2014, de 13 de marzo, por el que se modifica el Decreto 82/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimiento de alojamiento turístico extrahotelero en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria

Zuständige Behörde:
Dirección General de Turismo
Tel: +34 942 208 265

Interessant:
Asociación de Alquiler Vacacional en Cantabria: Alvacan

- Kastilien-La Mancha

Gesetzliche Grundlage:
Ley 8/1999, de 26 de mayo, de Ordenación del Turismo de Castilla-La Mancha

Zuständige Behörde:
Dirección General de Turismo
Tel: +34 925 267 996
dgturismo-artesania@jccm.es

Interessant:
Asociación de Apartamentos Turísticos de Castilla-La Mancha: Apturcam

- Kastilien und León

Gesetzliche Grundlage:
Decreto 75/2013, de 28 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento de turismo rural en la Comunidad de Castilla y León

Decreto 17/2015, de 26 de febrero, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento en la modalidad de apartamentos turísticos en la Comunidad de Castilla y León

Decreto 3/2017, de 16 de febrero, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento en la modalidad de vivienda de uso turístico en la Comunidad de Castilla y León

Zuständige Behörde:
Dirección General de Turismo
Tel: +34 983 411 911

- Katalonien

Gesetzliche Grundlage:
Decreto 159/2012, de 20 de noviembre, de establecimientos de alojamiento turístico y de viviendas de uso turístico

Circular interpretativa sobre la obligación de hacer constar el número de inscripción en el Registro de Turismo de Cataluña

Zuständige Behörde:
Dirección General de Turismo
Tel: +34 934 849 500

Interessant:
Información de la Generalitat sobre las viviendas de uso turístico (link)
Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona: Apartur
Asociación Turística de Apartamentos Costa Brava - Pirineo de Girona: ATA
Asociación de Apartamentos Turísticos de la Costa Dorada: AT Costa Daurada

Federación Catalana de Apartamentos Turísticos: Federatur
Empresa especializada en tramitar el registro turístico: Puyuelo Arquitectura SL
fpuyuelo@coac.net - Tel: +34 932 003 172

- La Rioja:

Gesetzliche Grundlage:
Decreto 10/2017, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento General de Turismo de La Rioja en desarrollo de la Ley 2/2001, de 31 de mayo, de Turimo de La Rioja

Dirección General de Turismo
Tel: +34 941 291 100 – +34 941 291 230
dg.turismo@larioja.org

Zuständige Behörde:
Asociación de Propietarios de Viviendas de Alquiler Vacacional de La Rioja: tel. 678 495 109 - www.albertoaced@gmail.com

- Navarre:

Gesetzliche Grundlage:
Decreto Foral 243/1999, de 28 de junio, por el que se regula el alojamiento en casas rurales (modificado por Decreto Foral 64/2013, de 6 de noviembre)

Decreto Foral 230/2011, de 26 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación de los Apartamentos Turísticos en la Comunidad Foral de Navarra

Orden Foral 80/2014, de 25 de septiembre, por la que se establece la obligación de hacer constar el código de inscripción en el Registro de Turismo de Navarra en las acciones de promoción, publicidad y comercialización que realicen las empresas, establecimientos y actividades turísticas en medios on line

Zuständige Behörde:
Departamento de Turismo
Tel: +34 848 424 647


- Region Murcia:

Gesetzliche Grundlage:
Decreto 75/2005, de 24 de junio, por el que se regulan los apartamentos turísticos y alojamientos vacacionales (modificado por Decreto 37/2011, de 8 de abril)

Decreto número 76/2005, de 24 de junio, por el que se regulan los alojamientos rurales (modificado por Decreto 37/2011, de 8 de abril)

Zuständige Behörde:
Instituto de Turismo
Tel: +34 968 277 750 – +34 968 277 716

- Valencianische Gemeinschaft

Gesetzliche Grundlage:
Decreto 91/2009, de 3 de julio, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento regulador de los bloques y conjuntos de viviendas turísticas de la Comunitat Valenciana

Decreto 92/2009, de 3 de julio. Reglamento de Alojamientos Turísticos y empresas gestoras de la Comunitat Valenciana modificado por el Decreto 75/2015, de 15 de mayo, regulador de los establecimientos hoteleros de la Comunitat Valenciana

Orden 2/2010, de 29 de marzo, de la Conselleria de Turismo por la que se establecen los distintivos correspondientes a las empresas y a los establecimientos turísticos de la Comunitat Valenciana

Zuständige Behörde:
Servicios Territoriales de Turismo
Alicante - Tel: +34 965 935 467
Castellón - Tel: +34 964 358 679
Valencia - Tel: +34 963 986 400

Interessant:
Declaración responsable referente al uso de viviendas turísticas (link)
Asociación Empresarial de Alquiler de Viviendas en la provincia de Alicante: AEA
Asociación de Empresas Gestoras de Alquileres de la Costa Blanca: Aptur
Federación Empresarial de Alquileres Turísticos de la Comunidad Valenciana: Fevaltur
Asociación Valenciana de Alojamientos Turísticos: Valtur

Empresa especializada en tramitar el registro turístico: Planos Low Cost
planoslowcost@gmail.com - Tel: + 34 963 536 018


* Wir können nicht garantieren, dass keine dieser Verordnungen Veränderungen unterzogen wurde, deshalb empfehlen wir Ihnen, sich in jedem Fall selbst bei den angebebenen Behörden zu informieren.

Wenn Sie fragen zu den Regelungen in Ihrer Region haben, schreiben Sie an legal@rentalia.com

Wenn Sie die Tourismusgesetzgebung anderer Länder suchen, klicken Sie bitte auf den Namen des entsprechenden Landes:
Portugal (auf Portugiese)
Italien

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